十三大城市同时宣布!楼市王炸,6亿农民的福利来了!

每天学点经济学 2018-10-19 11:29:33

文:互联网热点,ID:web-news

如果说租购同权,拉开了中国低房价的序幕!


那么今天楼市祭出的王炸,彻底宣布低房价已经无限接近!


乡村土地权利大变动!


北京时间2017年8月28日,楼市传来了一个史无前例的大消息,集体建设用地迎来大改革!!


中国国土资源部、住房城乡建设部下发了第100号文件!关于《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知文件。


此次方案明确表示:为了增加租赁住房的供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制!将在13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点,并规定2017年11月底之前报国土资源部和住房城乡建设部批复。


更重要的是,农村集体土地不用经过国家征地环节,可以直接进入了市场!


这意味着,无论是政府的征地环节,还是开发商的环节,将统统的省去。众所周知,在一二线城市中,土地成本占据着房价成本的70%到80%。而如今,政府的征地环节、开发商的环节等部分土地成本将免去,极大的降低了房价的成本。这些农村集体土地所建设的租贷房成本极低,甚至只有一二线城市商品房的20%到30%!也就是说,未来不久,2到3折的房子将会出现!


北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市将成为开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。并规定2017年11月底之前报国土资源部和住房城乡建设部批复。


这十三座城市的周边乡镇将成为第一批吃螃蟹的人,将享受着这一政策带来的巨大红利!


农民可以享受大量土地红利了!


今天,这一政策的宣布!预示着国家开始把土地红利大规模的转移给农民、社会、以及住房保障家庭!


在此之前,农民兄弟要想获得高额的收入,只能出门打工。大量的土地被闲置的,能产生可观价值的土地很少!


而如今这些土地将会大大的利用起来,大城市郊区农村户口价值将大大增加,将产生一大批新富阶层!村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。这些农民将成为大批租赁租房的股东,长期享受土地红利。



这只是其中的福利之一!众所周知,“租购同权”的政策打响,让无数在一二线城市买不起房的奋斗者,也能享受等同买房的政策、福利。而这一政策,更确保了租房市场的供给性,让租房价格得以下降,租贷房屋可供性充裕。可想而知,未来不久,将有大量租涌入这些乡镇。这些城市周边乡镇的经济将会被大幅带动起来!


这也就意味着,未来,农民不一定要进城,只要你有本事,在当地同样可以施展手脚赚大钱!


种种迹象表明,中国楼市已经大变天了!一个以房产为中心的时代就要结束了,一个全新的时代已经来了!以往由房地产开发商、中介商享受红利,正在大规模的转移给农民!未来,农民将拥有更多选择,更多的财富之路!



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